Rio Corporate - Lojas e Salas comerciais a venda na Av. Abelardo Bueno - Barra da Tijuca -

RIO CORPORATE

Um complexo que une modernidade, sofisticação, tecnologia, comodidade e segurança. Uma referência empresarial na cidade, um complexo de escritórios, lajes
empresariais e lojas como nenhum outro na Barra ou no Rio, cuja proposta é harmonizar trabalho e qualidade de vida. Projetado e concebido para receber grandes empresas e grandes negócios.
Afastamento entre prédios, que assegura as melhores condições de luminosidade e amplitude.
Paisagismo exuberante e integração com natureza do entorno com a lagoa,
Segurança planejada com cancelas, guarita e controle de acesso monitorado.

PREVENÇÃO
- Infra-estrutura para gerador a diesel para alimentação das áreas comuns e serviços, com 2 câmaras independentes no sub-solo;
- Prevenção e combate a incêndio: Alarme interno e detectores de fumaça nas áreas comuns, de acordo com as normas técnicas
vigentes.

APROVEITAMENTO
- Núcleo de circulação e serviços otimizados: elevadores, escadas e sanitários e toda a parte de instalações e serviços do edifício
no centro da laje, garantindo maior eficiência no aproveitamento dos espaços, melhor iluminação e conforto nas estações de
trabalho e menor interferência das equipes de manutenção e limpeza nas áreas internas dos escritórios;
-Lease span (vão livre entre o núcleo de circulação e serviços e a fachada) de aproximadamente 14 metros, garantindo a boa
iluminação natural das áreas internas e proporcionando flexibilidade de lay outs.

MANUTENÇÃO
- Instalações elétricas e de telecomunicações em shafts visitáveis;
- Sala de manutenção;
- Sala de limpeza;
- Sala de segurança.

TECNOLOGIA
- Sistema de Ar condicionado central: ponto de água gelada individual por unidades para instalação de equipamentos e distribuição
pelo futuro adquirente;
- Infraestrutura para o monitoramento e o controle de sistemas elétrico, hidráulico e de ar-condicionado.;
- Disponibilidade para instalação de antenas, fibra ótica e rede de TV a cabo.

ACESSIBILIDADE
-Acessibilidade para portadores de
necessidades especiais.

UNIDADES AUTÔNOMAS
- Rebaixo de 25cm para utilização de piso elevado em toda a área de escritórios, facilitando a passagem de infra-estrutura de dados;
- Carga da laje de até 400kgf/m².

SEGURANÇA
- Recepção com controle de acesso, identificação fotográfica e catracas de segurança;
- Sistema de monitoramento de segurança patrimonial, sensorescom e CFTV nas áreas comuns com gravação digital 24h
- Iluminação de Emergência;
- Cancela para estacionamento

FACHADA
- Revestimento em placas de Granito, alumínio anodizado e vidros laminados semirrefletivos;

ESPECIFICAÇÕES
Pé-direito da recepção
- 2,95m
Andar Tipo
- Pé-direito de piso a piso: 3,92m

Elevadores: 4
Capacidade dos elevadores: 20 pessoas
Velocidade: 1,75m/s
Vão de abertura da porta: 1,10m

Exaustão
Unidades térreas com previsão de exaustão

SISTEMAS SUSTENTÁVEIS. UMA FORMA DE PENSAR O MUNDO COMPATÍVEL COM A SUA.
- Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns;
-Vidros laminados semi-refletivos que auxiliam na redução da troca de calor com o meio externo;
- ETE – Estação de tratamento de esgoto;
-Preservação da Orla da Lagoa de Jacarepaguá.

As Salas e Lojas:

Empreendimento comercial, de salas e andares corporativos, com área privativa de 98 a 243m² (1º andar); 791 a 1066m² (2º ao 6º andar). Possibilidade de divisão dos andares em duas partes independentes, para empresas distintas. 4 elevadores com alta capacidade de lotação, 2 níveis de garagem, com vagas para visitantes. Em excelente localização da Barra da Tijuca, no eixo que mais se desenvolve; Avenida Abelardo Bueno.

Localização:
Enquanto a Barra é o principal vetor de crescimento do Rio de Janeiro, o encontro Ayrton Senna - Abelardo Bueno é o novo eixo de desenvolvimento da Barra. Desde que se constituiu como um novo objeto de desejo para o carioca morar e para o empresário investir, essa região não parou de crescer e evoluir, mas sempre de forma planejada, seguindo os mais criteriosos padrões urbanísticos. É ali que se encontram hoje hospitais como o Sarah Kubitschek, Barra D’Or e a Clínica Perinatal, universidades, shoppings e uma ampla rede de serviços e entretenimento. É ali que nascerá o novo Centro Metropolitano e um novo shopping de grandes proporções. É também ali que estará grande parte das instalações olímpicas para 2016. E tudo cercado por uma paisagem exuberante, orla verde, lagoas, atmosfera de modernidade e beleza que caracterizam a Barra.